5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou

: HAUTE GOULAINE Maison Meublée,

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Exclusivité

Maison 189.61 m² - 6 Pièces - Haute-Goulaine (44115)

Ref 395
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Description de l'offre

Au cœur de Haute Goulaine proche des commerces, écoles et transports scolaires, vous découvrirez cette maison spacieuse de 189 m² habitables louée meublée. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec son espace salle à manger et salon (tables, chaises, canapé...), d’une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur américain, four, lave-vaisselle, nécessaire de cuisine...), d’une chambre avec salle d’eau privative (literie, bureau...), d’une buanderie (placard et lave-linge), d’une pièce bureau et d’un WC indépendant. A l’étage, un dégagement, 4 chambres allant de 10 m² à 13 m² dont deux avec mezzanine (literie, placard, bureau..), une salle de bain (baignoire, douche, double vasques..) et un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie vous profiterez d’une terrasse de 25m² exposée Sud-Ouest et d’un jardin ! En annexe, un préau et un abri de jardin. Loyer : 1684€ CC Provisions pour charges/mois :84.00€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie :3200.00 €   Honoraire : 1137.66€ TTC à la charge du locataire dont 568.83 € pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Patrice D’ADDARIO Immobilier

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 44115


Surface habitable (m²) 189,61 m²


Surface loi Boutin (m²) 189,61 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Meublé OUI


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Loyer CC* / mois 1 684 €


Honoraires TTC charge locataire 1 137,66 €


Dont état des lieux 568,83 €


Dépôt de garantie TTC 3 200 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 84 €


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