5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou

NANTES CHANTENAY Appartement type 4 meublé,

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Exclusivité

Appartement 63.19 m² - 4 Pièces - Nantes (44100)

Ref 230
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Description de l'offre

Dans un environnement bien desservi, cet appartement meublé de 63 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et transports en commun (bus, tram ligne 1). Ce logement se distingue par une disposition fonctionnelle à commencer par une entrée avec placard, menant à un séjour agréable de 22 m², aménagé avec canapé, table et chaises, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur, nécessaires de cuisine..), répondra à tous les besoins du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux de plus de 10m², chacune équipée d'une literie et bureau, offrant un véritable confort pour une colocation ou une famille. Une salle d’eau récente avec WC ainsi qu’une buanderie avec machine à laver viennent compléter l’ensemble ! En annexe, une cave privative vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Un bien fonctionnel, idéal pour une colocation de 3 personnes ou un ménage, dans un secteur pratique ! Le chauffage est compris dans les charges ainsi que l'eau froide ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 2000€ (année de référence des prix de l'énergie utilisés : 2022). Loyer : 950.00€ CC Provisions pour charges/mois : 100.00€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 1700€ Honoraires 575.03€ TTC à la charge du locataire dont 189.57€ pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Patrice D’ADDARIO Immobilier

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 44100


Surface habitable (m²) 63,19 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé OUI


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Année de construction 1970


Loyer CC* / mois 950 €


Honoraires TTC charge locataire 575,03 €


Dont état des lieux 189,57 €


Dépôt de garantie TTC 1 700 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €


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