- Prix
- 624 000 €
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
SOUS COMPROMIS ! Plein centre bourg, vous serez charmé par l'architecture personnalisée de cette propriété. Magnifiquement arboré et à l'abri des regards, son jardin vous comblera par la quiétude qui s'en dégage. Un intérieur de 170 m² répondant à vos exigeances pour une vie de plain pied, deux chambres et salle de bains. Une cuisine est meublée et équipée avec un espace repas, arrière cuisine buanderie attenantes. Vous profiterez de tous ses espaces, d'un séjour, un salon avec cheminée de style et un jardin d'hiver. L'organisation de l'étage est idéale pour les besoins de votre famille, trois chambres, salle d'eau et WC. Le triple garage carrelé et isolé abritera vos véhicules en sécurité, communiquant avec l'atelier pour les bricoleurs et un grenier pour combler toutes vos passions. Enfin, les nombreuses dépendances pour votre jardin seront idéales pour les rangements et divers stockages, dont une pièce isolée et chauffée pour vos usages particuliers. Vous apprécierez la qualité de cette construction traditionnelle et ses nombreuses prestations, le confort du chauffage au sol, aspiration centralisée, sur une parcelle de 700 m²... Accès à Nantes par le TER en 10 minutes seulement. Le prix indiqué incluant les honoraires charge acquéreur 4% du net vendeur. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Conseillé par PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER - Contactez Patrice au 06.85.83.48.44
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 731 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1998
Quartier centre ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 819 €
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