- Prix
- 252 500 €
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
SOUS COMPROMIS Située au cœur d’une commune dynamique, cette propriété bénéficie du dynamisme et des services comme les écoles, commerces et tansports ainsi que des promenades aménagées en bord de Loire. Construction traditionnelle, cette maison à fort potentiel n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux orienté plein sud, deux chambres, une salle d’eau et une cuisine ouvrant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambre et deux greniers exploitables. Deux garages complètent l’ensemble. Le tout sur une magnifique parcelle de 2 416 m² non constructible, avec puit, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une opportunité rare à saisir. Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5.21 % selon le barème de l’agence. Exclusivité PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 2 410 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1969
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 500 €
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