- Prix
- 164 900 €
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
Élégance et confort au cœur d’un quartier recherché Situé au sein d’une copropriété de standing en parfait état, cet appartement de 38 m² vous séduira par son agencement optimal et son ambiance paisible.Au 1er étage avec ascenseur, il propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, sans aucun vis-à-vis. La salle d’eau est fonctionnelle, les WC sont séparés pour un confort accru. Une place de stationnement complète ce bien rare. Nichée dans une commune dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des charmants bords de l’Erdre. Un cadre de vie harmonieux, alliant sérénité et commodités. Copropriété comprenant 306 lots dont 118 lots principaux. Charges de copropriété 63€/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 6.39 % selon le barème de l’agence. Exclusivité PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 10 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,23 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2005
Copropriété OUI
Lot n° 306
nombre de lots 118
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 164 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,39 %
Charges 63 €
Taxe foncière annuelle 640 €
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