- Prix
- 399 500 €
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
Vivez Nantes autrement, dans cet appartement en duplex unique au dernier étage d’un immeuble idéalement situé entre la Gare Nord et le Jardin des Plantes. Avec ses volumes généreux et son expostion, ce bien de caractère propose un séjour de 28 m² prolongé par une terrasse plein sud, une chambre avec une salle d'eau privative, une cuisine séparée, deux chambres à l’étage, un bureau et une seconde salle de bain. En annexe vous disposerez d'un garage double. Le ravalement de façade est très récent, il n'y a ni travaux à prévoir, ni procédure en cours. Un cadre de vie recherché, à deux pas de toutes les commodités. Une réelle opportunité à saisir ! Copropriété comprenant 136 lots dont 56 lots principaux. Charges de copropriété 185€/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 4.83 % selon le barème de l’agence. Exclusivité PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 88,39 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2002
Quartier Gare nord
Copropriété OUI
Lot n° 136
nombre de lots 56
Quote Part annuelle des charges 2 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %
Taxe foncière annuelle 2 046 €
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