- Loyer
- 1 042 € CC*
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
Venez découvrir cette maison rénovée avec soin, qui vous séduira par son charme de l’ancien et son confort moderne, située à 10 min en voiture de Carquefou et de Thouaré sur Loire et à proximité des axes principaux. D'une surface habitable de 97 m², elle vous propose un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques), ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une mezzanine spacieuse, pouvant faire office de bureau, complètent l’espace intérieur ! À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours ! En annexe, un abri de jardin spacieux pour plus de stockage et deux places de parking abritées sous un carport viennent s'ajouter à votre confort. Opportunité à saisir pour le 1 er juillet ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 2500€ (année de référence des prix de l'énergie utilisés : 2022). Loyer : 1042€ CC Provisions pour charges/mois: 42€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie: 1000€ Honoraire : 777.60€ TTC à la charge du locataire dont 288.00€ TTC pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Patrice D’ADDARIO Immobilier
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1940
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Loyer CC* / mois 1 042 €
Honoraires TTC charge locataire 777,60 €
Dont état des lieux 288 €
Dépôt de garantie TTC 1 000 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 42 €
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* CC : Charges comprises