- Loyer
- 2 323 € CC*
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
NANTES MAISON TYPE 5 avec 4 chambres, Idéalement située dans un environnement boisé, à proximité de la Vallée du Cens, cette maison spacieuse bénéficie d’une localisation privilégiée, à quelques minutes des écoles, commerces et transports (bus et tram). Nichée dans une impasse tranquille, cette belle propriété de 150 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger de 15 m² complète parfaitement cet espace chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle), vous permettra de cuisiner en toute sérénité, tandis qu’une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant viennent ajouter du confort au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose trois grandes chambres (de 12 à 15 m²), dont une avec salle d'eau privative, dressing et WC. Vous bénéficierez également d’une chambre supplémentaire, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Une terrasse accessible depuis le premier vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. En prolongement du séjour, un jardin intimiste avec une piscine chauffée et une belle terrasse vous offrent un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d’une dépendance de 37 m² avec espace de rangement, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Un bien rare, alliant confort, calme et proximité des commodités ! Loyer : 2 323€ CC Provisions pour charges/mois : 128€ € avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 2195€ Honoraire : 960 € TTC à la charge du locataire dont 450€ pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Patrice D’ADDARIO Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1994
Loyer CC* / mois 2 323 €
Honoraires TTC charge locataire 960 €
Dont état des lieux 450 €
Dépôt de garantie TTC 2 195 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 128 €
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* CC : Charges comprises