- Loyer
- 870 € CC*
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
NANTES Appartement type 3 neuf, Situé dans un écrin de verdure en impasse, cet appartement neuf de 64 m² habitables vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et confort moderne. Nichée dans un environnement calme , cette résidence neuve répond aux dernières normes énergétiques, vous assurant ainsi des prestations de qualité et une efficacité énergétique optimale. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (bus et tram ligne 2), cet appartement est parfaitement pensé pour allier confort quotidien et accessibilité. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), sans vis-à-vis, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également deux chambres, dont l'une de près de 12 m², une salle de bain moderne et un WC séparé pour davantage de praticité. Son atout majeur : la terrasse de plus de 10 m² exposée Sud-Est, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur avec une vue sur la forêt de la Sensive, un cadre verdoyant et apaisant. En annexe, une place de parking sécurisée en sous-sol vous garantit un stationnement facile et en toute sécurité. Eligible PINEL ! Soyez les premiers à poser vos valises dans cet appartement où confort et nature se rencontrent ! Loyer : 870€ CC Provisions pour charges/mois : 75€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 795€ Honoraire 586.86€ TTC à la charge du locataire dont 193.47€ pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Patrice D’ADDARIO Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 414 € et 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 64,49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2024
Loyer CC* / mois 870 €
Honoraires TTC charge locataire 586,86 €
Dont état des lieux 193,47 €
Dépôt de garantie TTC 795 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €
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* CC : Charges comprises