5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou

Maison à vendre à Bouguenais bourg 4 Chambres - 135 m²

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Exclusivité Nouveauté

Maison 135 m² - 6 Pièces - Bouguenais (44340)

Ref 01.1052
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Description de l'offre

Venez découvrir cette maison rénovée nichée au cœur de Bouguenais bourg, dans un environnement calme et boisé à 500 mètres de la place de l'église. La cuisine aménagée s’ouvre sur le séjour lumineux, tournée vers le sud et en accès direct avec le jardin. Sur deux niveaux, vous retrouverez quatre chambres et un bureau, le tout avec des volumes généreux. Chaque étage profite de wc et salles d'eau. Vous pourrez stationner jusqu’à quatre véhicules devant la maison et profiter d’un garage, une cave et abris de jardin. Enfin, un second jardin non attenant à proximité d’une surface de 490 m² complète ce bien. Visite virtuelle 360° sur demande. Prix honoraires inclus charge acquéreur 4.8% du net vendeur. EXCLUSIVITE PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 44340


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 776 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre, Gaz


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 9


Exposition SUD


Année de construction 1960


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 335 360 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Taxe foncière annuelle 840 €


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