5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou

 Maison de caractère Nantes-Vieux Doulon

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Bien vendu Exclusivité

Maison 93 m² - 5 Pièces - Nantes (44300)

Ref 01.1001
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Description de l'offre

DEJA VENDU A deux pas de la place du Vieux-Doulon, cette maison de style années 50 répondra à vos attentes pour l'accès aux transports, la proximité des écoles et lycées, les commerces. Dans un environnement calme, vous apprécierez le potentiel du logement et son jardin. Sur une parcelle de 560 m², ses 91m² d'habitation se composent d'une cuisine, un séjour et une véranda au rez de chaussée. Trois chambres et une salle de bain composent la partie nuit à l'étage. Un grand garage pour deux véhicules et une dépendance complètent ce bien. Toiture avec panneaux photovoltaiques ayant une rentabilité d'environ 1700€ /an. Réel potentiel d'évolution à personnaliser. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 4,8% du net vendeur. EXCLUSIVITE PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 44300


Surface habitable (m²) 93 m²


surface terrain 559 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Nombre de garage 3


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1955


Quartier doulon, nantes doulon, vieux doulon


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 335 360 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Taxe foncière annuelle 1 346 €


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