5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou

 SOUS COMPROMIS Appartement 4 pièces Nantes Saint-Donatien

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  • 252 500
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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 72 m² - 4 pièces - Nantes (44000)

Ref 01.977
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS !! Proche des bords de l'Erdre, dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un potentiel de 72 m², vous aurez tout le plaisir de personnaliser à votre goût ! En résidence privée, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau, séjour lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud, une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre et l'église Saint Clément. Une cave et un garage boxé complètent ce bien. Copropriété comprenant 46 lots principaux, charges mensuelles 171€. Honoraires inclus charge acquéreur 5.21% du net vendeur Visite virtuelle 360° accompagnée sur demande. NOUVELLE EXCLUSIVITE PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 281 € et 1 733 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 6


Ascenseur OUI


Vue Ville de Nantes eglise St Clément + Cathédrale


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.83


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Quartier centre, centre ville, jardin des plantes, saint clement, saint donatien, tortiere


Copropriété OUI


Lot n° 21


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %


Taxe foncière annuelle 1 185 €


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