5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou

DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T4 NANTES ERDRE

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 86 m² - 4 pièces - Nantes (44300)

Ref 01.968
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Description de l'offre

C'EST VENDU !! - Opportunité à saisir dans une résidence privée et sécurisée, les bords de l'Erdre à moins de 500 mètres ! Cet appartement lumineux présente 86 m² comprenant 3 chambres, séjour et cuisine donnant sur la terrasse et vue dégagée Sud-Ouest. Espace de vie cuisine et séjour sur terrasse, une salle d'eau et une salle de bain, deux garages boxés au sous-sol. Possibilité de faire évoluer l'organisation des pièces à votre goût , aménagement cuisine et décoration totale à prévoir. Bus et Tramway à proximité ainsi que commerces école et collège. Idéalement situé entre ville et accès périphérique Nantais! Copropriété comprenant 82 lots principaux, charges mensuelles 194€. Honoraires inclus charge acquéreur 4,80% du net vendeur. NOUVELLE EXCLUSIVITE PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 44300


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2003


Quartier beaujoire, joneliere, l'eraudiere


Copropriété OUI


Lot n° 75


Prix de vente honoraires TTC inclus 335 360 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Taxe foncière annuelle 1 591 €


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