5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou

Maison 5 chambres Thouaré-sur-Loire

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  • Prix
  • 624 000
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Sous Compromis

Maison 170 m² - 9 Pièces - Thouaré-Sur-Loire (44470)

Ref 01.1073
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS ! Plein centre bourg, vous serez charmé par l'architecture personnalisée de cette propriété. Magnifiquement arboré et à l'abri des regards, son jardin vous comblera par la quiétude qui s'en dégage. Un intérieur de 170 m² répondant à vos exigeances pour une vie de plain pied, deux chambres et salle de bains. Une cuisine est meublée et équipée avec un espace repas, arrière cuisine buanderie attenantes. Vous profiterez de tous ses espaces, d'un séjour, un salon avec cheminée de style et un jardin d'hiver. L'organisation de l'étage est idéale pour les besoins de votre famille, trois chambres, salle d'eau et WC. Le triple garage carrelé et isolé abritera vos véhicules en sécurité, communiquant avec l'atelier pour les bricoleurs et un grenier pour combler toutes vos passions. Enfin, les nombreuses dépendances pour votre jardin seront idéales pour les rangements et divers stockages, dont une pièce isolée et chauffée pour vos usages particuliers. Vous apprécierez la qualité de cette construction traditionnelle et ses nombreuses prestations, le confort du chauffage au sol, aspiration centralisée, sur une parcelle de 700 m²... Accès à Nantes par le TER en 10 minutes seulement. Le prix indiqué incluant les honoraires charge acquéreur 4% du net vendeur. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Conseillé par PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER - Contactez Patrice au 06.85.83.48.44

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 44470


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 731 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Electrique


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1998


Quartier centre ville


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 819 €


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